EHomeS Biên Hòa được giới thiệu là dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị tích hợp Izumi City, Đồng Nai, có quy mô khoảng 1ha, gồm 2 khối nhà ở cao 10 tầng với tổng số 418 căn hộ.
Thông tin chung về dự án
Theo tài liệu giới thiệu dự án, EHomeS Biên Hòa được phát triển tại khu đô thị tích hợp Izumi City, Đồng Nai, với mục tiêu cung cấp thêm nguồn cung nhà ở dành cho người lao động, gia đình trẻ và các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
Dự án có tổng diện tích khoảng 1ha, gồm 2 khối nhà ở cao 10 tầng, với tổng cộng 418 căn hộ.
Cơ cấu căn hộ gồm:
- Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 WC: diện tích khoảng 40m² thông thủy.
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC: diện tích khoảng 60-69m² thông thủy.
Theo thông tin giới thiệu, mỗi khối nhà được bố trí 3 thang máy phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân.
Bảng thông tin dự án
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | EHomeS Biên Hòa |
| Loại hình | Nhà ở xã hội |
| Vị trí | Khu đô thị tích hợp Izumi City, Đồng Nai |
| Quy mô khu đất | Khoảng 1ha |
| Số khối | 2 khối |
| Tầng cao | 10 tầng/khối |
| Tổng số căn hộ | 418 căn |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | Khoảng 40m² |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | Khoảng 60-69m² |
| Thang máy | 3 thang máy/khối |
| Giá tham khảo trong tài liệu | 23-25 triệu đồng/m², chưa VAT |
Cơ cấu căn hộ phù hợp nhu cầu ở thực
Theo tài liệu cung cấp, dự án tập trung phát triển hai loại căn hộ có diện tích khoảng 40m² và 60-69m².
Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 40m², bố trí 1 WC. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 60m² đến 69m², bố trí 2 WC.
Việc tập trung vào các căn hộ có diện tích vừa phải phù hợp với định hướng phát triển nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu của các hộ gia đình có khả năng tài chính ở mức trung bình và người lao động có nhu cầu ổn định chỗ ở.
Tại Đồng Nai, Sở Xây dựng đang thường xuyên cập nhật thông tin về các dự án nhà ở xã hội, bao gồm quy mô, diện tích căn hộ, giá bán và tình hình tiếp nhận hồ sơ. Chẳng hạn, thông tin công khai đối với một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn hiện được đăng tải theo từng đợt mở bán và tiếp nhận hồ sơ.
Giá căn hộ được giới thiệu khoảng 23-25 triệu đồng/m²
Tài liệu giới thiệu EHomeS Biên Hòa thể hiện mức giá ước tính 23-25 triệu đồng/m², chưa bao gồm VAT.
Trên cơ sở mức giá này, căn hộ diện tích 40m² có giá tham khảo khoảng 920 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, chưa VAT.
Đối với căn hộ diện tích 60-69m², giá tham khảo tương ứng khoảng 1,38-1,725 tỷ đồng, chưa VAT.
Các mức trên là phép tính từ giá ước tính trong tài liệu giới thiệu, không phải giá bán chính thức được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Theo thông lệ công khai thông tin nhà ở xã hội của Sở Xây dựng Đồng Nai, giá bán cần được thể hiện cùng cơ sở xác định giá và thông tin dự án trước khi người dân thực hiện đăng ký mua. Một số dự án trên địa bàn đã được Sở công khai cụ thể giá bán theo từng m² trong thông báo mở bán.
Do đó, người có nhu cầu mua EHomeS Biên Hòa cần theo dõi thông tin chính thức liên quan đến giá bán, đối tượng được mua, điều kiện đăng ký, thời gian tiếp nhận hồ sơ và phương thức thanh toán trước khi thực hiện giao dịch.
Tiện ích phục vụ cư dân
Theo tài liệu giới thiệu, hệ thống tiện ích trong khu EHomeS Biên Hòa gồm:
- Sảnh đón;
- Sân chơi trẻ em;
- Công viên cây xanh;
- Không gian sinh hoạt cộng đồng.
Ngoài các tiện ích nội khu, dự án được giới thiệu nằm trong khu đô thị tích hợp Izumi City, qua đó có khả năng tiếp cận hệ thống tiện ích chung của khu đô thị như nhà trẻ, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, không gian xanh, khu vực thể thao và giải trí.
Việc bố trí nhà ở xã hội trong khu đô thị có hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ là một trong những yếu tố cần được xem xét bên cạnh các tiêu chí về giá bán và diện tích căn hộ.
Nằm trong khu đô thị tích hợp Izumi City
Theo tài liệu được cung cấp, EHomeS Biên Hòa nằm trong khu đô thị tích hợp Izumi City, có quy mô khoảng 170ha.
Khu đô thị được giới thiệu với hệ thống các nhóm tiện ích gồm giáo dục, y tế, thương mại, không gian xanh, thể thao và giải trí.
Đối với người mua nhà ở xã hội, các yếu tố về hạ tầng xã hội và khả năng tiếp cận dịch vụ thiết yếu có ý nghĩa trong việc ổn định đời sống sau khi nhận nhà.
Đây cũng là một trong những nội dung được cơ quan quản lý nhà nước quan tâm khi theo dõi tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Trong năm 2026, Sở Xây dựng Đồng Nai đã tổ chức kiểm tra tiến độ thực tế tại nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Người dân cần lưu ý khi đăng ký mua nhà ở xã hội
Đối với EHomeS Biên Hòa cũng như các dự án nhà ở xã hội khác, người dân có nhu cầu mua cần thực hiện theo quy định về đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và hồ sơ đăng ký.
Thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ cần được công khai trước khi thực hiện. Người dân nên căn cứ thông báo của cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư để chuẩn bị hồ sơ, tránh việc đăng ký thông qua các hình thức trung gian không được xác nhận.
Cổng thông tin Sở Xây dựng Đồng Nai hiện có chuyên mục riêng về thông tin mở bán nhà ở xã hội, trong đó đăng tải các thông báo tiếp nhận hồ sơ và cập nhật số lượng căn hộ còn lại tại từng dự án.
Đối với các dự án đã được công khai, thông tin thường bao gồm tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm, quy mô, diện tích căn hộ, giá bán và thời gian tiếp nhận hồ sơ.
Bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội tại Đồng Nai
EHomeS Biên Hòa, theo tài liệu giới thiệu, dự kiến cung cấp 418 căn hộ với diện tích từ khoảng 40m² đến 69m².
Với cơ cấu này, dự án hướng đến nhóm người có nhu cầu về nhà ở thực, trong đó có người lao động và các hộ gia đình trẻ thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Việc bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội được xem là một trong những nội dung đang được Đồng Nai tập trung triển khai. Sở Xây dựng hiện công khai và cập nhật thường xuyên tình hình các dự án, tiến độ, giá bán cũng như việc tiếp nhận hồ sơ trên địa bàn.
EHomeS Biên Hòa được giới thiệu với quy mô khoảng 1ha, gồm 2 khối nhà 10 tầng và 418 căn hộ. Với diện tích căn hộ từ khoảng 40m², dự án hướng đến nhu cầu nhà ở của người lao động và các gia đình trẻ. Thông tin chính thức về giá bán, điều kiện mua, thời gian tiếp nhận hồ sơ và tình trạng pháp lý của dự án cần được xác nhận qua cơ quan có thẩm quyền trước khi người dân đăng ký hoặc thực hiện giao dịch.