(Dân trí) – Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang loay hoay với bài toán dòng tiền và nợ vay, Nam Long (NLG) lại gây bất ngờ khi công bố các chỉ số tài chính “sạch” tại ĐHĐCĐ 2026. Bí quyết nằm ở sự kỷ luật trong quản trị và sức mạnh từ những liên minh quốc tế.
“Tấm khiên” tài chính vững chắc
Tại Đại hội đồng cổ đông vừa qua, báo cáo tài chính của Nam Long đã trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Tính đến cuối năm 2025, tập đoàn này ghi nhận mức nợ vay chỉ 5.522 tỷ đồng, chiếm vỏn vẹn 37% tổng nguồn vốn. Đặc biệt, con số này đã giảm tới 21% so với năm 2024 – một nỗ lực đáng nể trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức về thanh khoản.
Việc duy trì tỷ lệ nợ vay ở mức an toàn không chỉ giúp Nam Long giảm thiểu áp lực lãi vay mà còn tạo ra một “dư địa” cực lớn để tiếp cận các nguồn vốn mới. Trong khi không ít doanh nghiệp phải “thắt lưng buộc bụng”, Nam Long lại ở thế chủ động để thực hiện các thương vụ M&A quỹ đất chiến lược hoặc đẩy mạnh tiến độ tại các đại dự án như Izumi City hay Waterpoint.
Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Quang khẳng định: “Kỷ luật tài chính không chỉ là những con số trên báo cáo, đó là văn hóa quản trị rủi ro đã thấm sâu vào huyết quản của Nam Long trong suốt hơn 3 thập kỷ. Chúng tôi chọn tăng trưởng bền vững thay vì tăng trưởng nóng bằng mọi giá.”
Sức mạnh từ những “cái bắt tay” xuyên biên giới
Một trong những “vũ khí” quan trọng nhất giúp Nam Long duy trì cấu trúc vốn lý tưởng chính là chiến lược hợp tác cùng các đối tác ngoại. Năm 2025 đánh dấu cột mốc 10 năm mối quan hệ chiến lược giữa Nam Long và hai tập đoàn hàng đầu Nhật Bản: Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad.
Mô hình “hợp tác dự án” (Project level) giúp Nam Long chia sẻ rủi ro tài chính và tối ưu hóa nguồn lực. Thay vì tự mình gánh vác toàn bộ chi phí đầu tư khổng lồ cho các khu đô thị hàng trăm hecta, Nam Long huy động dòng vốn trực tiếp từ đối tác ngay từ giai đoạn phát triển. Điều này giúp doanh nghiệp không bị phụ thuộc quá lớn vào tín dụng ngân hàng hay trái phiếu.
Điển hình là thương vụ chuyển nhượng 15,1% vốn tại dự án Izumi City cho Tokyu Corporation trong năm 2025. Thương vụ này không chỉ mang lại hiệu quả tài chính tức thì mà còn khẳng định uy tín của Nam Long. Khi các định chế tài chính quốc tế như IFC hay các tập đoàn Nhật Bản chấp nhận rót vốn, đó chính là “chứng chỉ” cao nhất cho sự minh bạch và năng lực quản trị của doanh nghiệp.
“Dấu chân Nam Long: Từ những viên gạch đầu tiên đến những đại đô thị tích hợp hàng triệu đô.”
Trên hành trình hơn 30 năm kiến tạo môi trường sống, Nam Long không chỉ xây nhà, chúng tôi xây dựng hạnh phúc và sự thịnh vượng trải dài khắp dải đất hình chữ S:
- Tại Đồng Nai: Chúng tôi gọi đó là sự kết nối giữa thiên nhiên và đẳng cấp với Izumi City và viên kim cương giữa dòng sông Buông – Elyse Island.
- Tại TP.HCM: Chúng tôi thắp sáng nhịp sống hiện đại với Akari City và mang hơi thở Nhật Bản thuần khiết về bên dòng kênh đào Mizuki Park.
- Tại Long An: Một Waterpoint hùng vĩ ven sông Vàm Cỏ, nơi những tuyệt tác như The Aqua hay The Pearl định nghĩa lại khái niệm “nghỉ dưỡng tại gia”.
- Và xa hơn nữa: Nam Long vẫn đang miệt mài gieo mầm hạnh phúc tại Cần Thơ, vươn tầm ra Hải Phòng với Sol Garden và chạm đến vùng di sản Hạ Long.
Quản trị chuẩn quốc tế: Lực đẩy cho chu kỳ mới
Tại đại hội, việc kiện toàn HĐQT nhiệm kỳ 2026-2031 với sự góp mặt của các chuyên gia từ Anh, Mỹ, Singapore cũng là bước đi nhằm “quốc tế hóa” sâu rộng hơn năng lực tài chính của tập đoàn.
Sự tham gia của các nhân tố mới từ những tổ chức tài chính lớn trên thế giới sẽ giúp Nam Long tiếp cận được các dòng vốn xanh, vốn dài hạn với chi phí thấp – một lợi thế cạnh tranh cực lớn trong ngành bất động sản vốn thâm dụng vốn.
Tổng Giám đốc Lucas Ignatius Loh Jen Yuh nhận định, năm 2026 với mục tiêu doanh thu tăng trưởng 35% là hoàn toàn khả thi dựa trên nền tảng tài chính hiện tại. Tập đoàn sẽ tiếp tục tối ưu hóa vận hành, thắt chặt kiểm soát chi phí để đảm bảo lợi nhuận tối đa cho cổ đông trong khi vẫn duy trì được chỉ số an toàn vốn ở mức hàng đầu thị trường.
Kết thúc phiên thảo luận về tài chính, đa số các cổ đông và đại diện các quỹ đầu tư đều bày tỏ sự tin tưởng vào lộ trình “Giữ đà – Vững tiến” của Nam Long. Trong một thị trường bất động sản đang sàng lọc mạnh mẽ, những doanh nghiệp sở hữu “sức khỏe tài chính” tốt như Nam Long rõ ràng đang nắm giữ chiếc vé tiên phong trong chu kỳ tăng trưởng mới.