Nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ giai đoạn 3: Lộ trình thanh toán “dễ thở”, giảm áp lực dòng tiền cho người mua
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở vừa túi tiền tại các đô thị vùng Đồng bằng sông Cửu Long ngày càng gia tăng, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long – Chi nhánh Cần Thơ vừa công bố phương thức thanh toán chính thức đối với các căn hộ nhà ở xã hội thuộc lô F3 (đơn nguyên A, B, C, D) tại dự án Nam Long II (lô 9A).
Điểm đáng chú ý là tiến độ thanh toán được thiết kế theo hướng giãn dòng tiền, bám sát tiến độ xây dựng, giúp người mua – chủ yếu là nhóm thu nhập thấp và trung bình – có thêm dư địa tài chính trong dài hạn.
Thanh toán chia nhỏ Nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ, trải dài gần 2 năm
Theo thông báo của chủ đầu tư, phương thức thanh toán áp dụng cho các khách hàng ký hợp đồng mua bán từ ngày 17-12-2025 và được chia thành 5 đợt, với tổng thời gian kéo dài đến khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu:
- 20% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán
- 20% sau 90 ngày kể từ đợt đầu
- 30% vào tháng 9-2026
- 25% khi có thông báo bàn giao căn hộ, dự kiến quý IV-2026
- 5% còn lại khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
Như vậy, trong giai đoạn đầu, người mua chỉ cần chuẩn bị 40% giá trị căn hộ, phần lớn dòng tiền được giãn về các mốc bàn giao và hoàn thiện pháp lý – thời điểm giá trị tài sản đã được “hiện thực hóa”.
Giá đã gồm VAT, người mua chủ động hơn chi phí
Một điểm quan trọng khác là tỷ lệ thanh toán được tính trên giá bán đã bao gồm 5% thuế VAT, giúp người mua dễ dàng dự trù ngân sách. Khoản 2% kinh phí bảo trì được tách riêng, đúng theo thông lệ chung của các dự án chung cư.
Theo giới phân tích, việc tách bạch rõ các khoản chi phí và công bố lộ trình thanh toán sớm giúp giảm rủi ro tài chính, đồng thời tạo niềm tin cho người mua – yếu tố then chốt với phân khúc nhà ở xã hội.
Dòng tiền “vừa sức”, đúng tinh thần nhà ở xã hội
So với nhiều dự án thương mại yêu cầu thanh toán nhanh 50–70% trong thời gian ngắn, phương án của nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ giai đoạn 3 được đánh giá là phù hợp hơn với khả năng tích lũy của người lao động, công chức, viên chức và người thu nhập thấp tại địa phương.
Việc chia nhỏ tiến độ, gắn thanh toán với các mốc xây dựng và pháp lý cũng giúp giảm áp lực vay ngân hàng sớm, hạn chế rủi ro lãi suất trong bối cảnh thị trường tài chính còn nhiều biến động.
Góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở “vừa túi tiền” tại Cần Thơ
Nam Long II là một trong những khu đô thị quy mô lớn tại quận Cái Răng – khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm phát triển mới của TP. Cần Thơ. Trong đó, nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị bền vững, đảm bảo cân bằng giữa nhà ở thương mại và nhà ở cho số đông.
Việc công bố sớm và rõ ràng phương thức thanh toán giai đoạn 3 được xem là bước đi tiếp theo của Nam Long trong việc hiện thực hóa mục tiêu an cư, đồng thời góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội – phân khúc đang được Chính phủ khuyến khích đẩy mạnh.
Chi tiết:>>> NOXH Nam Long 2 Cần Thơ