1. “Elyse Island” – Từ ẩn số của Nam Long đến tâm điểm thị trường khu Đông
Từ đầu quý IV/2025, giới đầu tư bất động sản cao cấp liên tục nhắc đến Elyse Island Nam Long Đại Phước – dự án được xem là “quân bài chiến lược” của Nam Long Group trên thị trường biệt thự đảo.
Sau thành công của Waterpoint (Long An) và Mizuki Park (Bình Chánh), Nam Long tiếp tục mở rộng về phía Đông, chọn Đảo Đại Phước (Đồng Nai) – vùng đất bốn mặt giáp sông, chỉ cách TP.HCM 25 phút – để kiến tạo một “đảo sống châu Âu giữa miền nhiệt đới”.
Elyse Island không chỉ là một dự án bất động sản; nó là bước đi táo bạo của Nam Long khi tham gia sân chơi của những “ông lớn biệt thự đảo” như SwanBay hay Angel Island – những thương hiệu đã định hình phân khúc “island living” tại Việt Nam.
Nhưng giữa một thị trường đang chững, Elyse Island lại tạo sức hút mạnh không chỉ bởi thiết kế mang phong cách Pháp thanh lịch, mà còn bởi chiến lược định giá đầy toan tính của Nam Long: vừa mở rộng tệp khách hàng trung thượng lưu, vừa giữ vị thế trong nhóm biệt thự cao cấp ven sông.
2. Vị trí & quy mô – Nền tảng hình thành giá trị
Tọa lạc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Elyse Island sở hữu vị trí vàng trên đảo Đại Phước, nơi được ví như “lá phổi xanh của TP.HCM mở rộng”.
Dự án có quy mô 45,5 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, cung cấp ~677 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập, Grand Villa và dòng biệt thự ven sông “Riverfront”.
Từ Elyse Island, cư dân dễ dàng kết nối:
- 20 phút đến Quận 2 – Thủ Thiêm qua Cầu Cát Lái (dự kiến hoàn thành 2026).
- 25 phút tới Sân bay Long Thành qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
- 30 phút tới Trung tâm TP.HCM qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Đảo Đại Phước là khu vực duy nhất tại phía Đông có quỹ đất đảo biệt lập, bao bọc bởi sông Đồng Nai, khí hậu điều hòa và cảnh quan sông nước trù phú. Đây là yếu tố tạo nên “premium tag” (giá trị cộng thêm) cho mọi sản phẩm tại đây – tương tự cách Thủ Thiêm từng được định giá lại khi hạ tầng hoàn thiện.
3. Thiết kế – Kiến trúc Pháp trong ngôn ngữ đảo sinh thái
Nếu Waterpoint là “thành phố bên sông”, Mizuki Park là “đô thị Nhật giữa lòng Nam Sài Gòn”, thì Elyse Island mang đậm tinh thần châu Âu lãng mạn.
Dự án lấy cảm hứng từ đại lộ Champs-Élysées – “con đường hạnh phúc” của Paris – và thể hiện tinh thần đó qua từng chi tiết: mái ngói mansard, ban công sắt rèn, đường vòm cong và sắc trắng – be thanh lịch.
Các căn biệt thự được thiết kế theo triết lý “đảo sống – resort sống”, đón gió tự nhiên từ sông, kết hợp khoảng sân vườn rộng, hiên mở, hồ nước và công viên xen kẽ.
Nam Long hợp tác cùng đội ngũ kiến trúc Nhật Bản & châu Âu để đảm bảo từng không gian đạt chuẩn “wellness living” – vừa nghỉ dưỡng, vừa tiện nghi, vừa bền vững.
Chiến lược định giá của Nam Long – “Cân bằng giữa đẳng cấp và khả năng tiếp cận”
Điểm đáng chú ý là Nam Long không định giá Elyse Island theo “chuẩn xa xỉ tuyệt đối”, mà đặt mức giá hợp lý để mở rộng tệp khách hàng trung – thượng lưu.
ác yếu tố dự báo tác động đến giá bán Elyse Island giai đoạn 2025–2030
(1) Hạ tầng vùng: Khi Cầu Cát Lái khởi công và Vành Đai 3 thông xe, khoảng cách tâm lý giữa Nhơn Trạch và TP.HCM sẽ biến mất. Các chuyên gia Savills dự báo giá đất khu vực này có thể tăng 30–50% trong 5 năm tới.
(2) Xu hướng dịch chuyển dân cư: Sau đại dịch, giới doanh nhân và người nước ngoài làm việc tại TP.HCM đang tìm kiếm không gian sống xanh, biệt lập – nhóm khách hàng mục tiêu mà Elyse Island hướng tới.
(3) Tính khan hiếm: Đảo Đại Phước là một trong số ít khu vực còn quỹ đất đảo biệt lập tại Đông Nam Bộ; sản phẩm biệt thự ven sông luôn “độc bản”.
(4) Thương hiệu Nam Long & đối tác Nhật: tạo niềm tin cho dòng vốn ngoại, khách hàng mua ở và mua tích sản dài hạn.
Tất cả các yếu tố trên kết hợp tạo nên “công thức định giá bền vững” cho Elyse Island, đảm bảo biên tăng giá dài hạn mà không phụ thuộc vào “sóng ngắn” thị trường.