Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần tái cấu trúc theo hướng ưu tiên chất lượng sống và giá trị bền vững, những dự án đô thị đảo – nơi vừa có tính riêng tư, vừa duy trì kết nối thuận tiện – đang trở thành xu hướng được săn đón. Tại Đồng Nai, Elyse Island do Nam Long Group phát triển nổi lên như một trong những mô hình đô thị đảo hiếm hoi sở hữu quy mô lớn, pháp lý minh bạch, tiện ích đẳng cấp và không gian sống “nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị”.
1. TỔNG QUAN: ELYSE ISLAND – “HÒN ĐẢO CỦA NHỮNG TÂM HỒN AN NHIÊN”
Elyse Island nằm trong hệ sinh thái đô thị do Nam Long phát triển – tập đoàn đã hơn 30 năm kinh nghiệm kiến tạo các đại đô thị như Waterpoint 355 ha, Mizuki Park 26 ha hay Izumi City 170 ha. Với tổng diện tích khoảng 45 ha trên Đảo Đại Phước, dự án được quy hoạch theo triết lý “đảo sống cân bằng”, nơi mỗi cư dân có thể trải nghiệm nhịp sống nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: khoảng 45 ha.
- Định vị: khu đô thị đảo cao cấp – phân khúc villa & second-home.
- Sản phẩm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, dinh thự ven sông, shophouse – shop villa.
- Pháp lý: sở hữu lâu dài – sổ hồng từng căn.
- Đơn vị phát triển: Nam Long Group cùng các đối tác Nhật Bản.
- Mật độ xây dựng: thấp (khoảng 30–35%), ưu tiên mảng xanh và mặt nước.
Không chỉ là một khu đô thị để ở, Elyse Island hướng đến mô hình “đảo trải nghiệm”, nơi cư dân tìm thấy sự yên tĩnh, tách biệt khỏi áp lực đô thị, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích hiện đại.
2. VỊ TRÍ: TÂM ĐIỂM PHÍA ĐÔNG – CỬA NGÕ KẾT NỐI BA TRỤC TĂNG TRƯỞNG
Elyse Island tọa lạc tại Đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai – vị trí được xem là “thủ phủ đảo sinh thái” của khu vực Đông Nam Bộ. Với ba mặt giáp sông Đồng Nai và mạng lưới hạ tầng đang bứt tốc, dự án sở hữu giá trị mà rất ít khu đô thị có được.
2.1. Liên kết TP.HCM chỉ trong 20–25 phút
Sự phát triển của loạt trục kết nối mới giúp Đại Phước trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân mong muốn sống gần TP.HCM nhưng tránh khỏi tình trạng mật độ cao:
- Trục kết nối về TP.Thủ Đức.
- Tuyến đường ven sông Đồng Nai.
- Cầu Cát Lái (quy hoạch).
- Hệ thống phà – đường thủy kết nối trực tiếp về Quận 7 và Quận 2.
2.2. Cửa ngõ phía Bắc sân bay Long Thành
Sân bay quốc tế Long Thành đang là “siêu dự án quốc gia”, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho toàn vùng Đông Nam Bộ. Với vị trí gần kề sân bay, Elyse Island Đại Phước sở hữu lợi thế vàng trong thu hút chuyên gia, nhà đầu tư và cư dân có nhu cầu second-home.
2.3. Vị trí đảo – lợi thế phong thủy và giá trị bền vững
Nhờ nằm giữa sông lớn, dự án mang đến:
- Không khí mát mẻ quanh năm
- Hạn chế tiếng ồn và bụi
- Phong thủy vượng khí “tụ thủy – sinh tài”
- Sự riêng tư vượt trội nhờ địa thế biệt lập
Elyse Island được ví như “Phú Quốc thu nhỏ” ngay sát TP.HCM – vừa gần trung tâm, vừa giữ được sự tĩnh tại hiếm có.
3. TIỆN ÍCH: HỆ SINH THÁI ĐẢO NGHỈ DƯỠNG CHUẨN QUỐC TẾ
Nam Long định hướng Elyse Island trở thành “đảo tiện ích” tích hợp đầy đủ dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giải trí, giáo dục và thương mại ngay trong một không gian xanh rộng lớn.
3.1. Công viên ven sông dài hơn 2 km
Điểm nhấn mang tính biểu tượng của dự án:
- Đường tản bộ dưới tán cây
- Lối chạy bộ – đạp xe ven nước
- View hoàng hôn độc quyền hướng sông Đồng Nai
- Khu cắm trại – picnic cuối tuần
3.2. Bến du thuyền – phong cách sống thượng lưu
Một trong những tiện ích hiếm dự án sở hữu:
- Bến đỗ kayak, cano
- Dịch vụ du thuyền mini
- Trải nghiệm kết nối bằng đường thủy đặc sắc
3.3. Cụm clubhouse cao cấp
Khu tiện ích 5 sao dành riêng cho cư dân:
- Hồ bơi tràn viền
- Phòng gym – yoga tiêu chuẩn quốc tế
- Lounge thư giãn – co-working
- Sân thể thao – khu BBQ
- Khu thiếu nhi indoor & outdoor
3.4. Trung tâm thương mại – dịch vụ
Toàn bộ nhu cầu hàng ngày được đáp ứng trong nội khu:
- Siêu thị mini
- Coffee shop, nhà hàng
- Khu thương mại shophouse
- Dịch vụ chăm sóc sức khỏe – làm đẹp
3.5. Không gian xanh – mặt nước chiếm ưu thế
Hơn 60–70% diện tích dự án dành cho cây xanh, hồ cảnh quan, kênh đào – tạo nên vi khí hậu mát mẻ, thanh lọc không khí tự nhiên.
Elyse Island Đồng Nai trở thành một quần thể sống “sang – xanh – sinh thái” đúng nghĩa, hiếm gặp trong các đô thị gần TP.HCM hiện nay.
4. GIÁ BÁN ELYSE ISLAND (THAM KHẢO CHI TIẾT)
Tùy loại hình – diện tích – vị trí, giá bán có sự chênh lệch rõ rệt. Mức giá tham khảo từ thị trường hiện tại:
4.1. Biệt thự song lập
- Diện tích: 180–250 m²
- Giá: 18 – 30 tỷ/căn
4.2. Biệt thự đơn lập
- Diện tích: 250–400 m²
- Giá: 28 – 45 tỷ/căn
4.3. Dinh thự ven sông
- Diện tích: 360 – 1000 m²
- Giá: 68 -200 tỷ (tùy trục view sông và độ rộng mặt tiền)
4.4. Shophouse / Shop villa
- Diện tích: 120–200 m²
- Giá: 15 – 25 tỷ/căn
Lưu ý: mức giá có thể thay đổi theo tiến độ mở bán, chính sách ưu đãi từng thời điểm và từng phân khu.
5. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – HỖ TRỢ LINH HOẠT, TỐI ƯU DÒNG TIỀN
Để hỗ trợ người mua, Nam Long thường áp dụng các chính sách tài chính hấp dẫn:
5.1. Thanh toán linh hoạt theo tiến độ
- Thanh toán theo từng mốc xây dựng
- Giảm áp lực tài chính, dễ sở hữu biệt thự cao cấp
5.2. Hỗ trợ vay ngân hàng
- Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị
- Lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu
- Ân hạn nợ gốc 12–24 tháng tùy thời điểm
5.3. Chiết khấu cho khách thanh toán nhanh
- Khách thanh toán 70–95% thường nhận mức chiết khấu rất tốt
- Phù hợp nhà đầu tư muốn tối ưu lợi nhuận
5.4. Quà tặng – ưu đãi theo đợt mở bán
- Miễn phí quản lý 1–2 năm
- Tặng gói nội thất hoặc dịch vụ
- Ưu đãi riêng cho khách hàng thân thiết Nam Long
KẾT LUẬN: ELYSE ISLAND – “HẠT GIỐNG VÀNG” TRONG TƯƠNG LAI THỊ TRƯỜNG ĐỒNG NAI
Elyse Island Nam Long Đại Phước hội tụ đầy đủ các yếu tố tạo nên một khu đô thị cao cấp đáng sống:
- Vị trí đảo biệt lập
- Hệ sinh thái xanh – nghỉ dưỡng
- Tiện ích chuẩn 5 sao
- Sản phẩm biệt thự giá trị cao
- Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng Long Thành – Nhơn Trạch – TP.HCM
Đây là dự án phù hợp cho:
- Khách hàng mua ở thật – muốn không gian nghỉ dưỡng mỗi ngày
- Khách hàng tìm second-home gần TP.HCM
- Nhà đầu tư trung – dài hạn dựa trên sự phát triển của sân bay Long Thành